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Que cela soit pour la location d’un appartement ou la vente d’une maison, il existe des diagnostics obligatoires à réaliser. Ceux-ci renseignent sur l’état du bien immobilier à vendre ou à louer. Cependant, pour les réaliser, on rencontre plusieurs diagnostiqueurs sur le marché avec de différents prix. Trouvez dans cet article les tarifs proposés par les professionnels pour un diagnostic immobilier obligatoire.
Le prix d’un diagnostic de performance énergétique
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fait partie des évaluations obligatoires effectuées lors de la mise en vente/location des bâtis. Sa fonction est de donner la performance du bien du point de vue de la consommation énergétique. Il se retrouve également sur l’annonce immobilière. En considérant la moyenne des prix, ce diagnostic coûte :
- 85 € pour un logement simple
- 95 € pour une chambre de type T2 ou F2
- 105 € pour un domicile à 3 pièces.
Notez qu’une fois établi, le document reste valable pour 10 ans.
Les coûts des diagnostics amiantes et plombs
Afin de mettre en garde les futurs occupants contre les risques du plomb et de l’amiante, ces diagnostics sont effectués. Le prix de ceux-ci varie en fonction de la superficie entrant en compte. En ce qui concerne l’amiante, le professionnel facture en moyenne :
- 85 € pour l’espace d’un studio
- 180 € pour l’appartement ayant cinq pièces
- 200 € pour une maison de trois chambres.
Par rapport au plomb, l’analyste tarifie le studio à 115 € et la superficie d’un appartement de trois pièces à 140 €. Par contre, une maison de 5 chambres peut revenir à 220 €.
Les prix des diagnostics gaz et électricité
Le diagnostic électricité permet de ressortir les problèmes de sécurité et la conformité ou non d’une installation. Pour le faire, il faut prévoir 60 € pour un simple studio et 80 € pour une chambre de 3 pièces. Quant à une maison à 5 pièces, le diagnostic électricité coûte en moyenne 125 €. En ce qui concerne le prix du diagnostic gaz, il n’est pas fixé en fonction de la superficie. En moyenne, il est estimé à 110 €.
Les coûts des diagnostics Loi Carrez et ERNT
Le diagnostic Loi Carrez s’effectue dans le cadre de la vente ou de la location d’un lot de copropriété. L’expert le réalise en fonction de la surface considérée. Le tarif proposé est de 65 € pour un studio et de 115 € pour un lot de 3 pièces. Pour une maison de 5 pièces, il faudra prévoir 125 €.
Par contre, le diagnostic ERNT permet de renseigner l’acheteur sur les potentielles catastrophes naturelles auxquelles est exposé le bien. Il est valable s’il est signé 6 mois avant la vente. Sa réalisation coûte en moyenne, avec une entreprise professionnelle, 22 €.
Le coût des diagnostics termites, mérules et assainissement non collectif
Le diagnostic termites et mérules est réalisé pour vérifier l’existence de ces xylophages à l’intérieur des biens immobiliers concernés. Valable pour 6 mois, il est évalué en moyenne à 125 € par les experts.
En revanche, le diagnostic assainissement non collectif devient obligatoire lorsque le bâtiment dispose de sa propre installation d’assainissement. Réalisé par un professionnel du domaine, il peut revenir en moyenne à 130 €.
Ces différents prix indiqués pour chaque diagnostic immobilier obligatoire ne prennent pas en compte le coût du déplacement du technicien. Par ailleurs, pour économiser il est conseillé de confier tous les diagnostics à une même entreprise professionnelle.
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